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摘要： 福州南通未来的发展会怎样，可以在那里买房吗？福州南通未来的发展会怎样，可以在那里买房吗？谢邀~对于这个问题嘛，我在这简单的谈谈个人想法。福州，作为福建省的省会城市，首先第一点，他的...

1. 福州南通未来的发展会怎样，可以在那里买房吗？

福州南通未来的发展会怎样，可以在那里买房吗？

谢邀~

对于这个问题嘛，我在这简单的谈谈个人想法。

福州，作为福建省的省会城市，首先第一点，他的发展是势不可挡的，随着福州新区的不断扩建（去年长乐、福清已有部分归入福州），以往福州较为边缘的闽侯板块，未来或许就会成为福州的新城区，对于这点是毋庸置疑的，当然，这需要时间的沉淀，这是未来较长远的发展路线。

其次嘛，说点直接的，福州地铁八号线福州有经过南通，地铁的便利性以及给楼盘带来的增值性是不可估量的，因此，地铁沿线楼盘升值发展可能性较大！

顺便附上地铁8号线路线图，它起于厚庭站，止于里仁站，沿乌龙江大道行走，跨越大樟溪后折向南，经三联村、南通镇、青口镇、玉田镇、首占镇至长乐吴航镇。

还有嘛，如今南通片区内基建配套也较为完善，路网交通也在逐渐优化提升，给人们的生活带来了不少便利。

南通作为福州几个刚需外溢选择地之一个人认为现阶段最大的受限在于学校教育配套这块。

购买南通房产的客群大多数以外地年轻首套为主，而这些业主最大的需求点是安家落户后小孩上学的问题。南通近年来新增不少楼盘，新建学校除了闽侯八中外，没有一所新增小学。之前规划的南通实验学校也因捐教开发商等因素而搁浅至今！我觉得后期学校配套这块能尽快完善的话。南通还是可以期待的！毕竟离城区那么近[呲牙]

福州金山以南最热的两个板块：南屿、南通。它们的作用显而易见，分流五区外溢客户，因为五区限购和高房价，很多人只能到五区外买房，南屿南通是去市区相对最近的位置，并且在福州沿江向海的规划发展方向上。南屿相对开发更早一些，看过去整体更加成熟，但是由于地形地貌，发展仅限于在乌龙江大道两旁。南通是新兴热门板块，目前普通人没有明显感觉，有关注地产动态的人会知道，目前进入南通拿地的开发商已经有十几家，而且基本都是大品牌开发商，南通几个批发市场也在规划整体搬迁给整个板块的开发腾地方。南通通往市区走湾边大桥，然后经福湾高架桥，全程无红绿灯，上下分流，相比浦上大道路更宽，速度更快。南通未来两年的房价，个人认为整体上会超越南屿，至少是持平。

福州、南通未来的发展会怎么样？可以在哪里买房呢？

福州、南通这两座城市在2019年几乎是没有差距的，其中福州为9392.3亿元，而南通为9383.39亿元，福州领先10亿元不到。不过，我们可以从近5年的两地经济发展情况看，福州是比南通更有前途的。

在2019年之前福州的GDP是一直低于南通，但是近5年一直处于追赶态势，直到2019年实现赶超。而在未来，福州也必将拉开与南通的差距。但是，我们不得不说的是，未来南通的发展前途是很大的。

首先不说，南通地处长三角又毗邻上海的绝佳地理位置，而据了解，未来南通将会将会建成上海第三机场，将进一步拉近与上海的距离，对于南通的发展将会有巨大的推动作用。

但是，南通是不能和福州相比的，要不也不会近5年来，南通被福州不断地拉近距离，直被赶超。因为南通仅仅是普通地级市，而福州是省会城市，在如今是强省会时代。可以说福州、南通在未来的发展都很不错，但是如果是买房投资的话，一定是未来发展较好的福州。

闽侯南通被媒体及开发商成为——刚需上车地。

这个之前没什么存在感的区块，与福州的距离比想象中近很多，但是，很重要的但是，南通的面貌大体上还是乡镇的面貌，除了旗山大桥桥下还有城市的气息外，其他地方会有一种返乡的错觉。

虽然看上去不怎么样，但开发商们挺看好的。2014年，这里只有泰禾首府一个盘，后来2016年有了天泽奥莱时代，现在更是福晟、世茂、中铁城、三盛、中海、永嘉纷纷扎堆，贴身肉搏，在售或即将开盘。

从供应上看，闽侯板块，上街、荆溪、南屿的新房很少，只有南通有房可卖。对比周边地块2万多的价格来说，南通的房价又确实最低：毛坯售价16000元/平，精装修售在17000元/平——20000元/平之间，总价在130万-200万之间。

目前在售的楼盘，住宅大多在70-110平之间，以小三房为主，普遍得房率很高，有些户型的使用面积甚至超过了产权面积。除了福晟钱隆樽品，全部是精装修。

首付由两部分组成，一部分是毛坯价格，另一部分是按4000元/平计算的精装修价格，总体来说，最低35万-40万的首付，即可买房上车。

（南通详细踩盘可关注上观宅，搜索文章《福州本月多个新盘开售，南通的这些刚需盘我们一一帮你看了》）