物业管理等级考试,物业管理等级考试教材

摘要： 物业管理师到底有几级？分别是什么？2021物业管理师证书是几级资格？物业服务怎么分级？标准是什么？物业管理师到底有几级？分别是什么？物业管理师分为初级、中级、高级三个级别。初级物业...

1. 物业管理师到底有几级？分别是什么？
2. 2021物业管理师证书是几级资格？
3. 物业服务怎么分级？标准是什么？

物业管理师到底有几级？分别是什么？

物业管理师分为初级、中级、高级三个级别。初级物业管理师主要负责物业日常管理、维修和综合服务；中级物业管理师在此基础上增加了财务管理和人员管理的要求；高级物业管理师则需要具备更广泛的管理技能，包括市场开拓、营销策划以及战略管理等方面的能力。每个级别都有相应的资格考试和培训要求，物业管理师需要通过不同级别的考试并取得相应的资格证书才能担任相应级别的工作，以不断提高管理水平和服务质量。

物业管理师分叁级：

一、助理物业管理师：

1、本科以上或同等学历应、历届学生；

2、大专以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；

3、中专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。

二、物业管理师：

1、已通过助理物业管理师级资格认证或取得中高级技术职称并从事相关工作一年以上者；

2、研究生以上或同等学历并从事相关工作两年以上者；

3、本科以上或同等学历并从事相关工作三年以上者；

4、大专以上或同等学历并从事相关工作四年以上者。

2021物业管理师证书是几级资格？

2021物业管理师证书是四级资格。

物业管理上岗证分为四种，：

1、物业管理员。(国家职业资格四级-中级技能)。

2、助理物业管理师。(国家职业资格三级-高级技能)。

3、物业管理师。(国家职业资格二级-技师)。

4、高级物业管理师。(国家职业资格一级-高级技师

物业管理师职业属于就业准入控制职业，上岗前必须接受专业培训并取得相应的职业资格证书，经中国国家劳动和社会保障部及省劳动和社会保障厅批准，全省及中央在单位的物业管理从业人员參加物业管理师全国统一鉴定考试。

物业服务怎么分级？标准是什么？

本人了解一部分，分别答疑如下：

一是原建设部对物业企业物业管理服务资质原来分过级，级分一二***。曾用注册资金分为***五十万元，二级为三百万元，一级五百万元以上。

二是物业服务等级原建设部也曾划分为五级，五级对应不同的收费标准和服务标准。但随着我国地区间经济社会发展不一样，而且物价差别特别大，物业服务五级标准已不能适用，只能做参考之用。

三是目前各地都是按照***院《物业管理条例》和地方***物业管理服务办法实行。大的总原则是“质价相符”，但地方***又对物业费进行封顶。如小城市不得超过每平方两元，中等城市不得超过伍元，大城市不得超过拾元。但别墅小区物业费更高。可实事求是的讲，由于物价差别，全国物业服务标准已无法比，如小城市每平方两元物业费的小区物业服务不比大城市每平方伍元物业费的差，而小城市每平方一元的也不比大城市三元的差。这都是地区物价造成的，所以业主核实物业费是否与服务实不实，必须参考地方人员工资状况和材料价格情况，只要质价相符，没有物业费合理不合理合法不合法。那么怎样判断一个小区的物业费与物业服务相符呢，不能凭业主估计或想象，可找当地会计事务所进行核算，但这些所是收费的。不过小区业委会或自治组织，若想平息小区物业企业质价相符的质疑，最好的办法就是到会计事务所核实。

四是目前物业费核算的方法是根据小区物业服务项目要求高低而制订的，核算的大原则是：小区物业费总收入等于需要配置的物业人员工资劳保、加小维修耗材、加办公经费、加税、加不可预见费、加百分之十左右的利润等的总和。如保安，若要求只看门不巡逻，卫生每天只打扫一边，与要求保安不但看门还要巡逻，卫生每天打扫两遍或保持全天干净，这样的员工工资和成夲是不一样的。维修工资和维修成夲也是不一样的，如若小区消防设备以及安全防范是智能自动的，维修工资和耗材绝对不一样。另外还有绿化档次和景观档次，档次越高维修管理费用越高。

五是怎样判断物业费高，物业费总收入减去总支出包括税，税后若有百分之十的余额，说明物业企业利润正常，若高在百分之二十，说明物业企业经营营利偏高。